Экспертная оценка земли проводится специалистами на основе анализа предложений о продаже подобных по целевому назначению, месту расположения и другим параметрам земельных участков с обязательным учетом коэффициента торга, наличия коммуникаций и тому подобное.
Оценка земли http://ukr-expert.com.ua/ocenka-zemli.html в частности проводится в следующих случаях:
– Проведение операций купли-продажи земельных участков (нотариальная контора);
– Необходимость предъявления выводов о стоимости в суде;
– Оформление (или продолжение) договора залога (банк, нотариальная контора);
– Внесения земельного участка в уставный капитал предприятия (бухгалтерия) и др.
Экспертная оценка земельного участка проводится специалистами на основании наличия следующих документов:
– Копия паспорта собственника земельного участка (или свидетельство о регистрации юридического лица);
– Копия государственного акта на земельный участок;
– Если у вас государственный акт старого образца (то есть, на нем отсутствует кадастровый номер), вам нужна справка о его присвоении.
Отдельным видом работ является оценка земельных участков, право собственности на которые подтверждает государственный акт старого образца, если такой участок имеет несколько целевых назначений (например, часть участка земли под строительство, часть – для ведения личного сельского хозяйства). Экспертная оценка земли в таком случае проводится отдельно по каждой из частей участка и оформляется отдельными отчетами, соответственно стоимость такой работы выше.