За первые шесть месяцев этого года в Московской области банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 48,9 млрд. руб., что стало наибольшим показателем среди всех регионов РФ.
Это объясняется сокращением платежеспособности пользователя и переориентацией спроса на бюджетные варианты квартир, которых больше в Московской области. Об этом проинформировал «Коммерсант» ссылаясь на исследование «Эксперт РА», в процессе которого были опрошены не менее 60 банков.
По мнению ученых, заемщиков больше привлекает жилье эконом-класса в регионе, но не дорогие новостройки в столице России. Также на результаты повлиял запуск программы субсидирования ипотеки на первичном рынке недвижимости: Подмосковье пару лет лидирует по объему ввода дешевых новостроек.
3-е место по объему выдачи ипотеки (28,3 млрд рублей) традиционно занимает Санкт-Петербург. Старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов указал на то, что в любой кризис чем дешевле жилье, тем лучше для заемщика. Появляется риск, что при огромном падении цен на жилую недвижимость залоги не дозволят покрыть стоимость ипотеки. В данный момент нельзя сказать, насколько могут снизиться цены на подмосковное жилье. Застройщики пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. По его словам, компании планируют уменьшать объем предложения из-за с невостребованности жилья в столь огромных объемах, однако не снижать стоимость.